3 REIT-uri cu cele mai mari creșteri recente de dividende

Dacă sunteți un trust serios de investiții imobiliare (REITs) investitor, majorările de dividende sunt ca muzica pentru urechile tale. Dacă dețineți deja acțiunile care anunță creșteri, veți primi mai mulți bani în fiecare lună sau trimestru și veți avea satisfacția de a ști că și randamentul dvs. anual, bazat pe prețul dvs. de achiziție, este în creștere.

Dar chiar dacă nu dețineți REIT care anunță o creștere a dividendelor, există două motive pentru care ar putea fi convingător să investiți în el. În primul rând, arată că compania consideră că fondurile sale din operațiuni (FFO) sunt suficient de puternice pentru a acoperi creșterea. În al doilea rând, majorările de dividende propulsează adesea acțiunile în creștere în următorul trimestru.

Iată o privire la trei REIT-uri cu unele dintre cele mai mari creșteri recente de dividende care ar putea merita să luați în considerare:

Macerich Co. (NYSE: MAC) este un REIT de retail cu sediul în Santa Monica, California, specializat în achiziția, închirierea și gestionarea a 48 de milioane de metri pătrați în 44 de mall-uri regionale din centrul orașului din SUA.

Intervalul de preț de 52 de săptămâni este de 7.40 USD până la 19.29 USD. La sfârșitul lunii octombrie, Macerich a anunțat o creștere trimestrială a dividendelor de la 0.15 USD la 0.17 USD, o creștere cu 13.33%. De atunci, acțiunile Macerich au crescut cu aproximativ 17%.

„Decizia noastră de a crește dividendele reflectă modelul nostru de afaceri rezistent și poziția puternică a fluxului de numerar operațional”, a spus CEO-ul Macerich, Tom O'Hern, despre creșterea dividendelor.

Dividendul anual forward de 0.68 USD aduce în prezent 5.3%. Macerich și-a redus drastic dividendele la începutul anului 2020 în perioada cea mai gravă a pandemiei de COVID-19, dar de atunci a plătit un dividend trimestrial consistent. Fondurile din exploatare (FFO) de 1.93 USD oferă o rată de plată foarte conservatoare de doar 35%, astfel încât există mult loc pentru creșterea suplimentară a dividendelor în viitor.

Trust Kite Realty Group (NYSE: KRG) este un REIT de vânzare cu amănuntul din Indianapolis, cu proprietăți în aer liber și cu utilizare mixtă, din Vermont până în California. Mall-urile sale sunt în mare parte ancorate de magazine alimentare. Alți chiriași includ CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Piața de proaspete, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. și Costco en-gros (NASDAQ: COST).

Povestea continuă

Pe 9 noiembrie, Kite Realty Group Trust a anunțat o creștere a dividendului său trimestrial de la 0.22 USD la 0.24 USD per acțiune, o creștere de 9.09%. Kite Realty Group și-a mărit dividendul de opt ori din iulie 2020, după ce COVID-19 a forțat o reducere de la 0.318 USD la 0.052 USD per acțiune.

Kite Realty Group are un FFO înainte de 1.89 USD. Rata sa de plată de 50.7% se încadrează cu mult în intervalul de siguranță și nu este greu de imaginat că în cele din urmă va întoarce dividendul la nivelurile de dinainte de COVID 19. La un preț de închidere recent de 22.07 USD, în prezent are un randament de 4.3%. Intervalul de 52 de săptămâni este de la 16.42 USD până la 23.35 USD.

Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: MERE) este un REIT hotelier cu sediul în Richmond, Virginia, care deține și operează 220 de hoteluri în 87 de piețe din 37 de state. Portofoliul include 96 Marriott, 119 Hilton, patru Hyatt și un hotel independent.

Apple Hospitality REIT plătește un dividend lunar, iar la sfârșitul lunii octombrie, consiliul de administrație a autorizat o creștere a dividendului său de la 0.07 USD la 0.08 USD per acțiune. Noul dividend anual de 0.96 USD pe acțiune aduce aproximativ 5.7%.

Intervalul de 52 de săptămâni pentru acțiuni este de la 13.79 USD până la 18.69 USD. Acțiunea a fost recent aproape de 16.75 USD și a crescut cu aproximativ 21% de când a fost anunțată creșterea dividendelor.

Rezultatele din al doilea trimestru ale Apple Hospitality REIT au fost excelente, crescându-și venitul net cu 222% față de al doilea trimestru din 2021. FFO de 0.48 USD a fost mai mult decât suficient pentru a acoperi trei luni de plăți de dividende în valoare totală de 0.24 USD, oferindu-i un raport de plată de 50%. O altă creștere a dividendelor în 2023 este posibilă.

Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.

Cele mai recente informații despre imobiliare de la Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.