Investitorii cu venituri caută uneori randamente mai mari de dividende pe acțiuni la preț scăzut. Dar cumpărarea de acțiuni sub 10 USD poate fi o afacere cu risc ridicat, deoarece aceste acțiuni sunt de obicei ieftine din motive întemeiate. Prin urmare, este de obicei mai bine să cumpărați acțiuni peste 10 USD.
Fondurile din exploatare (FFO) este cea mai bună măsură a performanței operaționale, deoarece este fluxul de numerar utilizat pentru plățile de dividende. Dividendele bine acoperite de FFO vor fi de obicei mai protejate de reduceri.
Iată trei acțiuni ale trustului de investiții imobiliare (REIT) cu randamente de dividende de două cifre în intervalul de preț mai puțin riscant între 11 și 20 USD. În ciuda scăderilor puternice din 2022, toți trei au fonduri recente din operațiuni cu mult dincolo de dividendele plătite.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) este un REIT ipotecar (mREIT) din Long Island, care investește în împrumuturi punte și mezanin pentru piețele imobiliare rezidențiale și comerciale multifamiliale din SUA.
În ultimele 52 de săptămâni, acțiunile Arbor Realty Trust au scăzut cu aproximativ 43%, deoarece ratele dobânzilor în creștere au decimat mREIT-urile. Cu toate acestea, dividendul său actual de 1.56 USD este bine acoperit de FFO pe 12 luni de 2.46 USD. Randamentul actual este de 13.4%.
Creșterea dividendelor Arbor Realty Trust a fost incredibilă, crescând cu 105% în ultimii cinci ani. Asta vorbește bine despre încrederea pe care o are compania în viitor.
Dacă aveți un orizont pe termen mai lung, puteți fi bine plătit în timp ce așteptați ca Rezerva Federală să-și termine majorările ratelor, astfel încât Arbor Realty Trust să își poată găsi din nou locul.
Trust de venituri din proprietăți de birouri (NASDAQ: OPI) este o companie imobiliară din Massachusetts, care deține, închiriază și administrează spații de birouri. Mulți dintre chiriașii săi sunt pe termen lung și stabili, iar portofoliul său include birouri guvernamentale.
Cu toate acestea, Office Properties Income Trust a scăzut de la cel mai mare nivel din 52 de săptămâni de 28.49 USD la un preț recent aproape de 12.50 USD. Creșterile dobânzilor Fed sunt cu siguranță un motiv cheie, dar scăderea veniturilor și a câștigurilor negative pe acțiune (EPS) din ultimele două trimestre nu au ajutat.
Office Properties Trust plătește un dividend de 55 de cenți pe trimestru (2.20 USD anual), cu un randament de 17.7%. FFO al doilea trimestru de 1.22 USD a fost mai mult decât suficient pentru a acoperi dividendul.
Cu toate acestea, pe piețele volatile, cum ar fi cele care au loc în 2022, investitorii doresc să vadă venituri și EPS în creștere. Office Properties Income Trust poate dura ceva timp pentru a reveni. Și dacă scăderile continuă, dividendul ar putea fi redus din nou. Dar, la fel ca Arbor Realty Trust, cineva este plătit frumos să aștepte între timp.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) este un mREIT cu sediul în Greenwich, Connecticut, care achiziționează, finanțează și gestionează credite ipotecare primare, împrumuturi mezanin și alte tipuri de împrumuturi pentru proprietăți imobiliare comerciale și rezidențiale. Starwood Property Trust operează în SUA, Europa și Australia.
Acțiunile Starwood Property Trust au scăzut cu aproximativ 30% față de cel mai mare din 52 de săptămâni de 26.36 USD, dar aceasta este mult mai mică decât declinul altor câteva alte mREIT.
FFO din cel mai recent trimestru al său a fost de 61 de cenți, cu siguranță suficient pentru a acoperi cei 48 de cenți pe care i-a plătit în dividende. La prețul său recent de 18.50 USD, dividendul anual de 1.92 USD aduce 10.3%.
Starwood Property Trust a fost profitabil în ultimii ani, dar veniturile și EPS au fost volatile de la un trimestru la altul. În ciuda acestui fapt, dividendul a fost stabil și plătit în mod constant în ultimii cinci ani.
Când mREIT-urile revin în cele din urmă, Starwood Property Trust ar putea fi unul dintre liderii acelui grup. Între timp, dividendul stabil este ideal pentru investitorii orientați spre venituri.
Citiți în continuare: Acest REIT puțin cunoscut produce profituri de două cifre pe o piață ursoaică: cum?
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html