Ești un investitor care se gândește la pensionare în doar câțiva ani scurti. Doriți să treceți de la investiții de creștere la instrumente producătoare de venituri. Doriți investiții solide de care să vă agățați câțiva ani, dar căutați un randament mai mare decât cel disponibil cu certificatele de depozit bancare sau trezoreria SUA. Cu siguranță există acțiuni bune care se tranzacționează pe burse care plătesc dividende decente, dar cauți stabilitatea imobiliară.
Dacă asta vă sună, iată trei trusturi de investiții imobiliare (REIT-uri) care vă vor oferi venituri pasive de încredere pentru potențial ani următori.
Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 USD pe 13 septembrie
Camden este o companie cu sediul în Houston, care se concentrează pe locuințe multifamiliale. Deține 171 de proprietăți cu 58,425 de unități. Timp de 13 ani consecutiv, această companie cu 1,600 de angajați a fost pe lista celor mai bune 100 de companii pentru care să lucrezi a revistei Fortune. În prezent ocupă locul 18 pe listă. Camden este o companie S&P 500 care oferă un randament al dividendelor de 2.74%.
În raportul anual 2021 al Camden, președintele și CEO Richard J. Campo și vicepreședintele executiv și președintele D. Keith Oden au scris:
„2021 a fost un an grozav, dar credem că cel mai bun urmează să vină. Perspectivele noastre pentru 2022 sunt optimiste și credem că acesta s-ar putea dovedi a fi cel mai bun an înregistrat atât pentru câștiguri, cât și pentru creșterea aceleiași proprietăți. Anticipăm pentru 2022 o creștere a veniturilor din aceeași proprietate de 8.75%, o creștere a cheltuielilor de 3% și o creștere a NOI [venitul operațional net] de 12% la mijlocul intervalului nostru de orientare. Phoenix va fi probabil din nou una dintre piețele noastre de top în 2022 și ne așteptăm să obținem o creștere de două cifre a veniturilor pe alte piețe, cum ar fi Florida de Sud-Est, Tampa și Orlando.
„Elementele de bază ale afacerii noastre rămân puternice, iar tendințele demografice favorabile continuă să stimuleze cererea pentru locuințe în apartamente. Ritmul completărilor multifamiliale a fost constant în ultimii ani, dar a fost satisfăcut de cererea amplă de locuințe închiriate, permițând absorbția suficientă a noii oferte în majoritatea piețelor. Ne așteptăm că nivelurile de aprovizionare noi livrate pe piețele noastre în 2022 vor fi similare cu cele observate în 2021, dar vor avea în continuare un echilibru sănătos între cerere și ofertă. Credem că acești factori economici și demografici, împreună cu flexibilitatea mai mare oferită de închiriere față de cumpărarea de locuințe, vor continua să stimuleze cererea pentru produsul multifamilial Camden.”
Realty Income Corporation (NYSE: O): 65.91 USD pe 13 septembrie
Realty Income are sediul principal în San Diego. Compania în vârstă de 53 de ani deține 11,400 de proprietăți în contracte de închiriere pe termen lung cu clienți comerciali. Acest S&P 500 REIT se bucură în prezent de un randament al dividendelor de 4.45%. De fapt, Realty Income se autoproclamă „The Monthly Dividend Company”, așa că ar trebui să atragă în special atenția pensionarilor care caută un venit lunar regulat.
Realty Income face parte din lista Dividend Aristocrats, care este formată din membrii S&P 500 care au plătit și au crescut dividendele de cel puțin 25 de ani. Venitul din Imobiliare afirmă că societatea a experimentat:
Un randament total anual compus de 15.1% de la listarea publică din 1994
O rată anuală de creștere a dividendelor compuse de 4.4%.
99 de creșteri trimestriale consecutive de dividende – Venitul din imobiliare și-a crescut dividendul de 116 ori de la intrarea în bursă în 1994
Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 USD pe 13 septembrie
Alexandria are sediul în Pasadena, California. Din 1994, acest REIT și-a stabilit o prezență mare pe piață în locuri precum Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland și zona Research Triangle din Carolina de Nord. Este cel mai vechi proprietar de clădiri de birouri pentru știința vieții, tehnologie și ag-tech. Alexandria oferă în prezent un randament al dividendelor de 3.07%.
În prezentarea generală a companiei asupra acesteia (www.ARE.com), reprezentanții companiei au scris:
„Alexandria are o experiență de lungă durată și dovedită în dezvoltarea proprietăților de clasă A grupate în campusuri urbane de științe a vieții, agtech și tehnologie, care oferă chiriașilor noștri inovatori medii extrem de dinamice și de colaborare care le sporesc capacitatea de a recruta și reține cu succes talente de clasă mondială și de a inspira. productivitate, eficiență, creativitate și succes.
„Alexandria oferă, de asemenea, capital strategic companiilor transformatoare din domeniul științelor vieții, tehnologice și tehnologice prin intermediul platformei noastre de capital de risc. Credem că modelul nostru unic de afaceri și subscrierea diligentă asigură o bază de chiriași de înaltă calitate și diversă, care are ca rezultat niveluri de ocupare mai ridicate, termene mai lungi de închiriere, venituri mai mari din chirie, randamente mai mari și o valoare mai mare a activelor pe termen lung.”
Căutați randamente mari ale dividendelor fără volatilitatea prețurilor?
Imobilul este una dintre cele mai fiabile surse de venit pasiv recurent, dar REIT-urile tranzacționate public sunt doar o opțiune pentru a obține acces la această clasă de active care generează venituri. Verifică Acoperirea Benzinga pe piața imobiliară privată și găsiți mai multe modalități de a adăuga fluxuri de numerar în portofoliul dvs. fără a fi nevoie să cronometrați piața sau să fiți victima fluctuațiilor sălbatice ale prețurilor.
Cele mai recente informații despre piața privată
Arrived Homes și-a extins ofertele pentru a include acțiuni în proprietăți de închiriere pe termen scurt, cu o investiție minimă de 100 USD. Platforma a finanțat deja peste 150 de închirieri unifamiliale evaluate la peste 55 de milioane de dolari. Citeste mai mult…
Fondul imobiliar emblematic prin Fundrise a crescut cu 7.3% până în prezent și tocmai a adăugat o nouă comunitate de case închiriate în Charleston, SC la portofoliul său. Chiar mai mult…
Găsiți mai multe știri, informații și oferte despre Investiții alternative Benzinga
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-reliable-passive-income-173225453.html