Investitorii orientați spre venituri sunt mereu în căutarea unor trusturi de investiții imobiliare (REIT-uri) cu dividende cu randament ridicat. Dar performanța prețului acțiunilor este, de asemenea, importantă. Puteți avea dividende puternice, precum și aprecierea prețului de la aceleași acțiuni? Aruncă o privire la trei REIT-uri cu randamente de dividende de peste 8% care au avut rezultate ca campioni recent:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) este un REIT industrial cu sediul în New Canaan, Connecticut, care este specializat în achiziționarea, leasingul triplu net și furnizarea de capital companiilor de canabis. NewLake Capital Partners a fost fondată în 2019 și a avut o ofertă publică inițială (IPO) în august 2021 la 26 USD per acțiune. Chiriașii săi includ cele mai mari companii din industria canabisului, inclusiv Curaleaf, Cresco Labs Inc. și Truelieve.
În timp ce NewLake Capital Partners este foarte nou și încă mic în comparație cu alte REIT, acesta crește rapid și practic fără datorii. Fondurile din exploatare din trimestrul al treilea (FFO) au crescut cu 56% față de trimestrul al treilea din 2021, iar veniturile au crescut cu 15% în același interval de timp.
NewLake Capital Partners și-a majorat în mod agresiv dividendul de la 0.12 USD în septembrie 2021 la 0.37 USD în septembrie 2022. FFO anual anticipat de 1.57 USD acoperă dividendul de 1.36 USD la 86%, dar având în vedere creșterile dividendelor, se pare probabil ca conducerea se așteaptă ca FFO să continue. mai mare în trimestrele viitoare pentru a reduce acest raport. De asemenea, NewLake Capital Partners a anunțat recent un plan de răscumpărare de 10 milioane de dolari.
Acțiunile nu au evoluat bine de la IPO. Dar cu un randament al dividendelor de 8.2% și o rentabilitate de 17% în ultimele patru săptămâni, această startup REIT ar putea fi pregătită pentru randamente viitoare mult mai bune.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) este un REIT comercial diversificat, cu 38 de proprietăți industriale și de vânzare cu amănuntul închiriate cu un singur chiriaș în 14 state. Chiriașii săi includ Dollar General Corp. și 3M.
Rezultatele operaționale din trimestrul III au fost mixte. Veniturile de 10.2 milioane USD au crescut cu 17% față de trimestrul al treilea din 2021, dar fondurile ajustate din exploatare (AFFO) de 3.1 milioane USD, sau 0.31 USD per acțiune diluată, au fost sub cifra de 3.8 milioane USD sau 0.44 USD per acțiune diluată din trimestrul al treilea din 2021. .
Cu toate acestea, câștigurile au depășit așteptările analiștilor, așa că acțiunile Modiv au luat foc. În ultimele cinci zile de tranzacționare, Modiv a crescut cu 17.26% și, în general, în ultimele patru săptămâni, a crescut cu 13.63%. Modiv plătește un dividend lunar de 0.096 USD sau 1.15 USD anual. Chiar și după marea sa mișcare săptămânală, dividendul anual generează în continuare 9.37%, dar acest randament s-ar putea să nu dureze mult mai mult.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) este un REIT de asistență medicală cu sediul în Birmingham, Alabama, care deține și operează 434 de proprietăți generale de îngrijire acută și alte proprietăți în 10 țări, cu locații în SUA, Europa și Australia. Șaizeci și doi la sută din proprietățile sale sunt în Statele Unite.
Investitorii s-au îngrijorat tot anul în care problemele financiare ale celui mai mare client al său, Steward Medical Group Inc., ar afecta Medical Properties Trust. Steward Medical Group, care operează aproximativ 30% din facilitățile Medical Properties Trust, întâmpina dificultăți în a-și plăti chiriile și se zvonește că se confruntă cu faliment. În mare parte din această cauză, Medical Properties Trust a îndurat un 2022 brutal, pierzând 43.69% până în prezent.
Cu toate acestea, cu unele evoluții pozitive recente care au afectat atât Steward, cât și Medical Properties Trust, investitorii par să-și fi dat din umeri îngrijorările, trimițând acțiunile Medical Properties Trust în creștere cu 12.94% în ultimele patru săptămâni, cu 5.82% în ultimele cinci zile de tranzacționare.
Analizând rezultatele operaționale din al treilea trimestru ale Medical Properties în raport cu al treilea trimestru din 2021, veniturile au scăzut de la 390.8 milioane USD la 352.3 milioane USD, dar AFFO a crescut de la 0.34 USD la 0.36 USD pe acțiune, iar venitul net pe acțiune diluată a crescut de la 0.29 USD la 0.37 USD. în al treilea trimestru din 2022. Cel mai recent dividend trimestrial de 0.29 USD îi conferă un dividend anual de 1.16 USD, cu un randament de 8.8%.
Este prea devreme să spunem dacă aceasta va fi o revenire de durată, dar deocamdată este clar că Medical Properties Trust este unul dintre cele mai performante REIT recent, cu un randament al dividendelor de peste 8%.
Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html