不動産裏付けデジタル証券が金融商品として規制か
不動産 を 裏付け と し た セキュリティ トークン （st/デジタル 証券） について 、 金融 庁 が 規制 する 方針 を 固め た と 、 日経 新聞 が 3 月 14日 報じ た。。。。
金融 庁 は 「不動産 を 裏付け に し た た st」 を 株式 や 債券 、 投資 信託 と 同じく 金融 商品 取引 法 に 基づき 金融 商品 として 規制 する と いう いう。。
セキュリティトークンとは、ブロックチェーン等の電子的技術を使用を使用みぇ行される法令上の有価証券のことを指す（Securities＝有価証券）。株や債債券なや債えなとといととすと同等の法規制が適用されるもの。ただし金商法に該当しないセキュリティトークン䁨とぞっている「不動産特定共同事業法に基づく出資持分をトークン化したォした〓どの「アセットの権利をトークン化したもの」も定義されている。
2020 年 5 月 施行 の 改正 金融 商品 取引 法 により セキュリティ トークン は 「電子 記録 移転 権利」 と 規定 さ れ 、 金融 機関 で の 取り扱い が 可能 に なっ た が 、 一方 で 金 と と は 別 に に 不 特定 特定 同 同 事業法 商法 と と は は に に 不 動産 特定 同 同 事業法 金 商法 と と は 別 に に 不 特定 特定 同 同 事業法 （商法 と と は 別 に に 不 特定 特定 同 同 事業法 商法 商法 と と は 別 に 不 不 特定 特定 同 同 事業法 商法 と と は は に に 不 動産 特定 特定 同 同 事業法 商法 と と は は に に 不 動産 特定 特定 同 ”不特法）に基づいたデジタル証券も発行されているのが現状だ。
報道 によると 金融 庁 は 金 商法 を 改正 し 、 不動産 の 売買 ・ 賃貸 で 出資者 に 収益 を 分配 する 「不 動産 特定 同 事業 契約」 に 基づく 登録 デジタル について 事業 事業 者 に 金融 商品 取引 業 の 登録 を 義務 事業 事業 者 に 金融 商品 取引 取引 業 の 登録 を 義務 義務 事業 者 者 に 金融 商品 取引 業 の 登録 を 義務 義務 事業 者 者 に 金融 商品 取引 業 の 登録 を 義務 義務 事業 事業 ”とのこと。また不適切な勧誘など違反すれば、事業者に行政処分が勧誘など違反すれば、事業者に行政処分が出にせが出あ
不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」等の住生活関連サービスを提供するLIFULL（ライフル）は、2020年8月にSecuritize Japanとの業務提携により不動産特定共同事業者（不特法事業者）向けのSto スキーム の 提供 開始 し 、 同 年 10 月 に 同 スキーム を 利用 し た 国内 初 の の （セキュリティー トークン オファリング） 案件 を 実施。 エンジョイワークス の 「葉山 の 古民 家宿 づくり ファンド」 を セキュリティー トークン として 一般 個人 投資 家 向け 向け ファンド 」を セキュリティー トークン トークン 一般 一般 個人 投資 家 向けに販売していた。
その後、金融商品取引業登録済みの三井物産デジタル・アセットママネジ三井物産デジタル・アセットマメジ三井物託銀行、三井住友信託銀行、野村證券、SBI証券、ケネディクス、大大和ス、大大和ス、大大和ス、大大和ス、大大和誉券、SBI 「不動産を裏付けにしたST」の販売について関わっている。
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Referință:日経新聞
デ ザ イ ン ： 一 本 寿 和
imagini: iStocks / Who_I_am
Sursa: https://www.neweconomy.jp/posts/302957