Cele mai bune țări pentru cumpărarea de proprietăți imobiliare cu cripto

Adopția pe scară largă a criptomonedelor a dezlănțuit un potențial enorm în industria fintech, unele capabilități răspândindu-se pe piața imobiliară. Drept urmare, industria imobiliară se adaptează pentru a găzdui o nouă generație de investitori care preferă să facă plăți în criptomonedă.

În urma unei explozii a pieței care a văzut Bitcoin depășind pragul de 60,000 de dolari în 2021, tendința de a investi în imobiliare cu criptomonede a câștigat popularitate. Datorită impactului lor transformator, numeroase jurisdicții și-au modificat legile imobiliare pentru a permite achiziționarea de proprietăți cripto.

Potrivit lui Alexander Tkachenko, CEO și fondator al platformei de extragere a lichidităților VNX, întregul potențial al criptomonedei în domeniul imobiliar rămâne neexploatat.

„Există încă o cerere uriașă în întreaga lume pentru instrumente financiare și de plată alternative”, a spus el, adăugând că reglementările favorabile ar contribui în mare măsură spre crearea unui mediu mai favorabil pentru ambele industrii: „Dezvoltarea unei reglementări care va crea reguli clare pentru jucătorii din industrie și protejează investitorii.”

Scott Scherer, CEO al Owners Unity, o companie care le permite proprietarilor de case să genereze venituri pasive din activele lor folosind un model de finanțare descentralizată (DeFi), a fost de acord cu Tkachenko, spunând: „Investitorii și guvernele au ajuns să accepte faptul că cripto-ul este aici pentru a stau."

El a continuat spunând că, deoarece rețelele cripto sunt mai eficiente decât băncile tradiționale, investitorii le folosesc din ce în ce mai mult pentru a tranzacționa.

„Proiecția conform căreia tokenizarea va ajuta la creșterea lichidității imobiliarelor nu este departe de adevăr”, a spus Anastasia Kor, director de marketing și membru al consiliului de administrație al ecosistemului inovator MetaFi, Choise.com. Tokenizarea va prelua proprietățile de lux care sunt în prezent limitate la o anumită regiune și le va face globale și accesibile pentru cumpărătorii și investitorii interesați din întreaga lume.”

Deci, ce țări permit în prezent achiziții de bunuri imobiliare în criptomonede?

Tailanda

Thailanda a fost una dintre primele țări asiatice care a legalizat utilizarea criptomonedei. În prezent, țara permite cumpărătorilor imobiliari să plătească cu criptomonede. Investitorii care doresc să folosească această metodă de plată trebuie să caute agenții imobiliare locale acreditate care acceptă monede virtuale.

În timp ce țara interzicea anterior tranzacționarea cu criptomonede, interdicția a fost ridicată în februarie 2014. Astăzi, criptomonedele importante, cum ar fi Bitcoin și XRP, pot fi tranzacționate în conformitate cu regulile Thai Securities and Exchange Commission (SEC).

Deși persoanelor fizice li se permite să tranzacționeze cu criptomonede, instituțiile financiare reglementate care operează în țară, inclusiv băncile, nu au. Drept urmare, cumpărătorii care doresc să cumpere proprietăți în Thailanda folosind criptomonede sunt probabil să folosească sisteme alternative de transfer de bani pentru decontarea tranzacțiilor.

Emiratele Arabe Unite (Emiratele Arabe Unite)

Emiratele Arabe Unite sunt o destinație de afaceri de top și se conturează ca un centru cripto important, cu multe organizații cripto internaționale care își înființează magazinul în țară pentru a valorifica statutul înfloritor al țării. Piața de criptomonede a țării a crescut de mai multe ori în ultimii doi ani și este de așteptat să crească de zece ori în următorii ani, presupunând că toate celelalte condiții rămân constante.

Pentru o lungă perioadă de timp, țara a fost un model de minuni arhitecturale excepționale, cimentându-și poziția de mare putere imobiliară din Orientul Mijlociu/Africa de Nord. Unele dintre structurile radicale ale națiunii au apărut ca urmare a inițiativelor conduse de guvern menite să crească interesul pentru piața imobiliară locală.

Convergența sectoarelor cripto și imobiliare a determinat instituția să permită celor două industrii să colaboreze pentru a deschide sectorul imobiliar către investitorii globali și pentru a accelera dezvoltarea economiei sale non-petroliere.

În prezent, utilizatorii cripto din Emiratele Arabe Unite pot folosi monedele digitale pentru a cumpăra case, vile, apartamente și clădiri prin intermediul agențiilor autorizate.

Pe planul de reglementare, banca centrală încă nu a desemnat criptomonede ca mijloc legal de plată, așa că există unele constrângeri, cum ar fi lipsa de furnizare a serviciilor cripto de către bănci. Tranzacțiile criptografice între persoane fizice și unele agenții imobiliare reglementate, pe de altă parte, sunt permise.

Turcia

Utilizarea criptomonedelor este larg răspândită în Turcia, peste opt milioane de turci deținând monede digitale. Adopția este alimentată de o varietate de factori, inclusiv de inflația fulgerătoare, care a dus la deprecierea lirei turcești. În ultimii doi ani, moneda națională a pierdut mai mult de jumătate din valoare față de dolarul american.

Agențiile imobiliare din țară încep să accepte plăți cu criptomonede, deoarece mai mulți oameni folosesc criptomoneda pentru tranzacții.

Prin intermediul agențiilor imobiliare reglementate, investitorii pot achiziționa proprietăți în țara transcontinentală. Persoanele care investesc cel puțin 250,000 USD în fiat sau echivalentul în criptomonede în imobiliare au opțiunea de a obține cetățenia directă prin programul de viză de aur turcă.

Portugalia

Portugalia este una dintre cele mai prietenoase țări din Uniunea Europeană. Drept urmare, nu este surprinzător faptul că guvernul a făcut posibil ca investitorii să cumpere proprietăți imobiliare folosind criptomonede. Anterior, cumpărarea de bunuri imobiliare cu criptomonede era permisă, dar fondurile trebuiau convertite în fiat înainte ca transferul de proprietate să poată fi finalizat. Acest lucru sa schimbat în aprilie, când a fost adoptată o nouă legislație relevantă.

Notarii pot ratifica acum tranzacțiile imobiliare care implică criptomonede în conformitate cu noua legislație.

În plus, monedele digitale nu trebuie să fie convertite în monedă fiat pentru ca transferurile de proprietate să fie valide. Noua regulă clasifică aceste tranzacții ca tranzacții de barter.

Muntenegru

Muntenegru este una dintre cele mai liberale țări balcanice din punct de vedere financiar, iar țara nu are cerințe speciale pentru tranzacțiile cu criptomonede, inclusiv pentru achizițiile de criptomonede. În special, țara a depus eforturi concertate în ultimii ani pentru a deveni un centru cripto important datorită potențialelor beneficii macroeconomice.

Acesta i-a acordat cofondatorului Ethereum Vitalik Buterin cetățenia în aprilie, ca parte a unei campanii de atragere a investitorilor cripto în țară.

Investitorii imobiliari care folosesc criptomonede pentru a cumpăra proprietăți în Muntenegru se confruntă cu puține complicații, atâta timp cât tranzacția este sancționată de un notar autorizat.

Georgia

Georgia are multe de oferit investitorilor și multe legi în vigoare pentru a încuraja investițiile străine. Investitorii care doresc să investească în țară, de exemplu, nu plătesc impozite pe câștigurile de capital, inclusiv veniturile din investițiile în criptomonede. De asemenea, nu există limite pentru tranzacțiile valutare.

Deși este posibil să cumpărați proprietăți imobiliare în Georgia folosind criptomonede, este important de menționat că criptomonedele țării sunt nereglementate, astfel încât cifrele finale de achiziție înscrise în registrul proprietății trebuie să fie în fiat.

Achizițiile de proprietăți folosind criptomonede se pot face numai prin agenții imobiliare licențiate care furnizează acest serviciu.

Canada

Conform raportului Finder’s Crypto Adoption din octombrie 2022, peste 2.5 milioane de canadieni dețin criptomonede. Ca urmare a acestei dinamici, mai multe firme imobiliare din țară acceptă plăți cu criptomonede.

Pentru investitorii în criptomonede care doresc să cumpere proprietăți în Canada, companiile imobiliare autorizate care acceptă plăți în criptomonede pot contribui la asigurarea conformității.

Unii brokeri imobiliari oferă, de asemenea, servicii de conversie criptomonedă în fiat pentru a ajuta procesul, deoarece vânzările de proprietăți în registrul oficial trebuie să fie în dolari canadieni.

Utilizatorii de criptomonede care doresc să cumpere proprietăți imobiliare cu monede digitale ar trebui să se consulte mai întâi cu consilierii fiscali pentru a evita complicațiile fiscale, deoarece reglementările canadiene iau în serios impozitele pe câștigurile de capital pe criptomonede.

Criptomonedele au potențialul de a perturba piața imobiliară notoriu de nelichidă. Permiterea achizițiilor de proprietăți imobiliare cripto nu numai că diversifică opțiunile de plată, dar facilitează și investitorilor internaționali care se străduiesc în cripto să achiziționeze active imobiliare la nivel global.

Legate de

Dash 2 Trade – Prevânzare cu potențial ridicat

• Prevânzare activă în direct acum – dash2trade.com
• Token nativ al ecosistemului de semnale criptografice
• KYC verificat și auditat