Ratele ipotecare au crescut din nou în prima săptămână a anului 2022.
În săptămâna care se încheie 6th Ianuarie, ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 11 puncte de bază, la 3.22%. Ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 6 puncte de bază în săptămâna anterioară. Drept urmare, ratele fixe pe 30 de ani s-au menținut peste pragul de 3% pentru un 8th saptamana consecutiva.
Comparativ cu această perioadă a anului trecut, ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 55 de puncte de bază.
Cu toate acestea, ratele fixe pe 30 de ani au scăzut în continuare cu 172 de puncte de bază, de la ultimul vârf de 2018% din noiembrie 4.94.
Date economice din săptămână
A fost o primă jumătate a săptămânii relativ încărcată în calendarul economic al SUA. Statisticile cheie au inclus ISM Manufacturing PMI și finalizarea sondajului Markit PMI din sectorul privat. Pe partea pieței muncii, locurile de muncă deschise ale JOLT și statele de plată non-agricole ADP au atras, de asemenea, dobândă.
Statisticile au fost înclinate spre negativ, sectorul privat înregistrând o creștere mai lentă în decembrie. În ciuda scăderii PMI, cifrele nu au fost suficient de slabe pentru a ridica semnale roșii.
De asemenea, ofertele de locuri de muncă oferite de JOLT pentru noiembrie au dezamăgit înaintea cifrelor de miercuri privind schimbările de angajare în afara agriculturii ADP, care au impresionat.
În decembrie, salariile non-agricole au crescut cu 800,000 conform ADP. Economiștii prognozaseră o creștere mai modestă de 400.
În timp ce statisticile au atras mult interes, minutele întâlnirii FOMC au fost cele care conduc randamentele spre nord. Un set de minute mai zgomotos decât se anticipa, care au indicat o eliminare mai agresivă a sprijinului politicii, a condus ratele ipotecare spre nord.
Freddie Mac Rate
Ratele medii săptămânale pentru creditele ipotecare noi începând cu 6th ianuarie au fost citate de Freddie Mac pentru a fi:
Potrivit lui Freddie Mac,
Ratele ipotecare au crescut în prima săptămână din 2022 la cel mai înalt nivel din mai 2020 și au crescut cu peste jumătate de procent din ianuarie 2021.
Cu o inflație mai mare, o creștere economică promițătoare și o piață a forței de muncă strânsă, ne așteptăm ca ratele să continue să crească.
Impactul ratelor mai mari asupra cererii de achiziție rămâne modest până acum, având în vedere creșterea actuală a cumpărătorilor de locuințe pentru prima dată.
Tarifele Asociației Bancherilor Ipotecari
Pentru săptămâna care se încheie 31st Decembrie, Ratele au fost:
Ratele medii ale dobânzii pe 30 de ani fix cu solduri conforme ale creditelor au crescut de la 3.31% la 3.33%. Punctele au crescut de la 0.38 la 0.48 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.
Ratele ipotecare fixe pe 30 de ani, susținute de FHA, au crescut de la 3.39% la 3.40%. Punctele au crescut de la 0.37 la 0.42 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.
Ratele medii pe 30 de ani pentru soldurile creditelor jumbo au scăzut de la 3.35% la 3.31%. Punctele au crescut de la 0.34 la 0.38 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.
Cifrele săptămânale publicate de Asociația Bancherilor Ipotecari au arătat că Indicele Compozit al Pieței, care este o măsură a volumului cererilor de credit ipotecar, a scăzut cu 2.7% față de 2 săptămâni mai devreme. Indicele a scăzut cu 0.6% în săptămâna încheiată pe 17th Decembrie.
Indicele de refinanțare a scăzut cu 2% față de acum 2 săptămâni și a fost cu 40% mai mic decât în aceeași săptămână cu un an în urmă. Indicele a crescut cu 2% în săptămâna încheiată pe 17th Decembrie.
În săptămâna încheiată la 31 decembrie, ponderea de refinanțare a activității creditelor ipotecare a crescut de la 63.9% la 65.4%. Ponderea a crescut de la 63.3% la 65.2% în săptămâna încheiată pe 17 decembrie.
Potrivit MBA,
Ratele ipotecare au continuat să crească în ultimele 2 săptămâni, deoarece piețele și-au menținut o viziune optimistă asupra economiei.
Rata fixă pe 30 de ani a crescut cu 6 puncte de bază până la cel mai ridicat nivel din aprilie 2021.
Ratele mai mari la sfârșitul anului 2021 au determinat scăderea activității de refinanțare. Cererea de refinanțare continuă să scadă pe măsură ce mulți debitori s-au refinanțat în 2020 și la începutul lui 2021. La acel moment, ratele ipotecarei erau cu aproximativ 40 de puncte de bază mai mici.
Piața de achiziții a încheiat, de asemenea, anul pe o notă mai lentă. Ultima săptămână a fost cea mai slabă din octombrie 2021.
În timp ce mărimea medie a împrumuturilor a fost mai mică, aprecierea prețului locuințelor rămâne la niveluri foarte ridicate.
În ciuda provocărilor legate de aprovizionare și accesibilitate, 2021 a fost un an record pentru inițierea achizițiilor. MBA se așteaptă ca 2022 să fie și mai puternic, cu activitatea totală de achiziție ajungând la 1.74 miliarde USD.
Pentru săptămâna următoare
Urmează o săptămână mai liniștită pe frontul datelor economice din SUA. Piețele vor trebui să aștepte până miercuri pentru cifrele inflației din decembrie, care vor fi una dintre statisticile cheie ale săptămânii.
În urma procesului verbal al reuniunii FOMC de săptămâna trecută, mai șocant decât se anticipa, o altă creștere a presiunii inflaționiste ar fi probabil undă verde pentru o creștere a ratei din martie.
În ceea ce privește politica monetară, președintele FED, Powell, urmează să depună mărturie marți, ceea ce ar putea muta, de asemenea, cadranul.
Din alte părți, cifrele inflației din China vor atrage, de asemenea, dobândă miercuri.
În afara calendarului economic, așteptați-vă că actualizările de știri despre COVID-19 vor rămâne totuși un factor cheie.
Acest articol a fost postat inițial pe FX Empire
Mai multe de la FXEMPIRE:
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-hit-highest-225703980.html